2025年9月18日，一则消息在热闹非凡的资本市场掀起了一丝微澜：南国置业（*ST南置SZ002305）宣布，将以1元价格，将其房地产开发与租赁业务相关资产及负债，整体转让给控股股东电建地产的全资子公司上海泷临。这不仅是一次资产剥离，更像是一场在退市悬崖边上的“断臂求生”。南国置业，这家曾被誉为“商业地产第一股”的老牌房企，正试图用一场近乎悲壮的重组，为自己争取一线生机。

从“商业地产第一股”到“*ST南置”

1998年，南国置业在武汉悄然起步。那时，中国城市化进程正加速推进，商业地产还是一片蓝海。南国置业通过打造泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线，深耕社区商业、城市综合体，迅速在华中地区站稳脚跟。2009年，成功登陆A股，成为房地产IPO重启后首家上市的商业地产公司，被誉为“商业地产第一股”。 那一刻，它不仅是资本市场的宠儿，更是民营地产走向规范化的象征。

2012年，南国置业控股股东将股权转让至中国水电建设集团房地产有限公司，也就是电建地产的前身，南国置业从此披上“央企”外衣。2014年，电建地产完成要约收购，南国置业正式成为央企子公司。 2020年6月，一场轰动资本市场的“蛇吞象”式重组——电建地产拟整体注入南国置业，几乎让南国置业成为电建集团地产板块的唯一上市平台。市场为之沸腾，仿佛一艘地产航母即将启航。然而，到2021年9月，由于受宏观环境变化、监管趋严等因素影响，南国置业宣布资产重组方案到期自动失效。