2023年12月13日，「链接新动能优创无边界」新世界国贸大厦与中国优客工场战略签约仪式，暨优化楼宇经济合力破圈发展论坛，于新世界国贸大厦52F江城新韵云端会客厅成功召开。武汉市江汉区区长叶文静、副区长张隽波、新世界中国华中及华东区域总经理张燕、优客工场董事长毛大庆，以及江汉区商务局、科经局、新华街道等领导、媒体代表、五大行代表以及合作企业代表等共同出席参与会议，为楼宇经济建设、江汉区经济发展群策群力。
PART 01 . 时代之趋：迈向楼宇经济3.0
楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎，而“十四五”时期是我国从高速度增长转向高质量发展的关键阶段。从楼宇经济1.0催生商务楼宇新物种，到2.0构建商务办公新场景，再到3.0重塑区域竞争新优势，楼宇经济实现从大干快上的增量时代过渡到精耕细作的存量时代。
江汉区从来都是改革创新的先行地，现在的江汉，数字经济核心企业营收突破300亿元，较2020年翻了一番。十大创新平台、六大服务体系，共同助力数字产业集群加速成长。新世界中国与优客工场的再度合作，为江汉区创新驱动发展注入了新动能，增添了新引擎，也为江汉区产业转型、楼宇升级提供了示范，进一步推动了江汉区新旧动能转换。
武汉市江汉区副区长张隽波，对此次优客工场与新世界中国地产的进一步深度合作表示肯定和祝贺。张隽波副区长表示：楼宇经济是城市经济的晴雨表，更是赋能城市发展、推动产业升级的重要引擎。近年来，江汉区全力推动楼宇经济全过程、全环节、全节点的高速发展。建立三级楼宇服务体系，上线运营数字店小二企业服务平台，支持商务楼宇改造升级，目前已建设商务楼宇107栋，总面积620万方。税收亿元以上的楼宇达30栋，已成为江汉高质量发展的生动词汇和闪亮名片。
楼宇兴，则产业新、城市新。当前，我国经济正处于高速向高质量发展的转型阶段，楼宇经济也从增量时代步入存量时代，靠楼宇建设带动产业增长的粗放发展来维系。刚刚召开的中央经济工作会议强调，必须坚持把高质量发展作为新时代的硬道理，做出存量文章，探索产业经济高速发展的新路径、新模式，是我们面临的新考验、新课程，也是我们的共同愿景。
PART 02 . 创新发展：多方注力 建设楼宇经济
此次新世界国贸大厦与国内办公领域独角兽——优客工场，战略签约、共同构建协作体共同体，实现楼宇和政府、楼宇和入驻企业、楼宇和产业之间相互赋能，共助楼宇经济高质量发展，助力区域经济发展。新世界中国华中及华东区域总经理张燕表示，一直以来，新世界中国都秉持“予城新蕴”的品牌承诺，不断从城市功能、生态环境、生活品质、产业创新、服务升级等多个维度为城市焕新，更致力为社会创造共享价值，推动文化保育、可持续发展、公益慈善等工作，不断赋予城市新的底蕴与发展。新世界自1993年入汉30多年间，以体量近百万方的写字楼布局武汉，其中新世界国贸大厦作为武汉首批5A甲级写字楼，秉承着新世界生态圈的全新理念，从企业运营的角度出发，提供全生命、全方位、全覆盖的物业服务，形成智慧办公、趣享生活、高端圈层的服务闭环，为企业带来高效便捷、趣味乐享、资源联动的商务新体验。从2017年以来，新世界首次携手国内办公领域的独角兽企业优客工厂，引入联合办公模式，强强联手，打破固有壁垒，进行创新融合，实现资源的充分整合，落实楼宇生态体系。随着经济的发展、视野的开阔，时代给商办行业的未来发展也抛出了新的命题。新世界将进一步深化与优客工厂的合作，以空间为平台，以构建多元办公空间为目标，为企业提供全产业。业的服务，打造更加开放共赢的发展模式。
此次战略签约，进一步深化与优客工场的合作，以空间为平台，以构建多元办公空间为目标，为企业提供全产业链服务，打造更加开放、共赢的发展模式。构建协作共同体，实现楼宇和产业之间相互赋能、共生共荣。并希望通过发展论坛的形式，群策群力、洞察行业动态及发展趋势，共助楼宇经济高质量发展，助力区域经济腾飞。
优客工场作为国内办公领域独角兽，以空间为平台，以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务。优客工场董事长毛大庆认为，优客工场与新世界国贸的合作时间至今已超过六年，让更多工作者享受到更加舒适、更加便捷以及更加时尚的办公服务和办公环境，为企业降本增效提供服务，是企业一直以来的使命和担当。而楼宇经济的建设，决不止止是一个孤立的办公楼，而是一整个生态系统、是促进产业创新发展的重要动能。楼宇的智能化，数据化和服务的多元化，势必是这个楼宇经济3.0的大势所趋。
升级的新世界国贸•优客工场二期更加关注办公环境的私密性及舒适度，致力于为各种规模的入驻客户全力打造高标准办公场景。优客工场作为办公空间的主理人，可以为各种体量的客户提供一站式定制服务，满足不同客户的个性化需求。新开业的办公空间位于新世界大厦40层，整体设计充分体现了优客工场“创新多元”的服务理念。首先，空间布局简洁、明亮，将私密办公空间、公共茶歇区、健身娱乐区、商务洽谈区、大型会议区等版块有机结合。在保证客户独立、高效办公的同时，打造出积极明快、充满活力的整体氛围。新世界二期作为优客工场产品升级后第一个多元化办公服务空间，也是优客工场未来业务的样板。
PART 03 . 精准施策：定制化策略 突围未来困境
楼宇经济的建设，贴合发展是要义。在交流环节中，各企业代表针对楼宇经济3.0阶段“空间+产业+运营”模式与之前2.0阶段“空间交付+配套交付+服务交付”的差异性进行交流评论。
中央银行商业地产部董事夏元杰回应：从楼宇经济2.0到现在的3.0时代，其实也是一个市场的必然选择。高速膨胀的一个供应量的情况下，必然会导致单纯的空间发展，无法满足激烈的市场环境。因此，楼宇会和第三方合作，去争取更好的产业资源和政策扶持，做到更好优于市场的评选。
楼宇经济3.0是顺应市场发展的需求和建设。在2023年高开低走的形态下，新世界中国华中地区市场营销部总监张雄表示，应该基于江汉区金融属性，结合政府资源助推产业发展，应当楼内企业互帮互助，构建楼内产业共生功能，在当下空间形态、整合产业资源，达到楼宇经济1+1>2的效果。
在楼宇经济3.0的推进下，运营将有非常多的场景性和链接性。优客工场董事长毛大庆认为，楼宇经济3.0是三方共赢的合作，从政府制定区域经济政策开始，特别是优质的企业产业，变成推动区域经济的重要抓手跟元素，这样才能够让楼宇持有人和产业运营商能够参与到城市区域经济的建设中来。
最后，论坛针对现在商务楼宇出现新型的AI数字人、新能源自动泊车等高科技，结合我们国家提倡ESG方面的前瞻部署，对新世界就科技赋能和地碳环保的必要性进行探讨。新世界中国华中地区市场营销部总监张雄表示，该现象背后的底层逻辑是赋能，而科技智能化是手段。国贸做了很多的智慧化的探索，比如WORK PRO智慧管理系统，楼宇智能化办公平台的创造。除此之外，还有52楼高端社交会所，电梯设备维修、工区改造，包括最近和区政府思考的市政道路部分内容。这些已经形成一套体系，助力企业赋能以及楼宇建设。
2023中国优客工场&新世界国贸大厦战略签约仪式暨优化楼宇经济合力破圈发展论坛的成功举办，为楼宇经济3.0注入了新的活力和动力。未来，新世界国贸大厦将持续发挥平台作用，为企业提供全产业链服务，共同探讨企业赋能的发展大计，通过加强与企业、产业、政府的交流与合作，推动楼宇经济的创新发展，助推区域的经济建设再创新高。
