改造后的印刷厂小区焕然一新

安心、舒心地安享晚年生活，是每一位老年人最幸福的事。走进湖北省潜江市金陵寺社区印刷厂小区，尽管房屋还是20世纪80年代建的小楼房，但房前屋后鸟语花香、道路宽敞明亮、环境舒适宜人，正在小区散步的老人们脸上洋溢着满满的幸福。

“我在这里生活了20多年，以前是小区的职工房，各类设施设备伴随着我们慢慢变老，可没有想到，现在的小区发生了翻天覆地的变化，让我们晚年生活更加温暖！”今年70岁的周大爷高兴地说。

潜江市金陵寺社区印刷厂小区的变化，得益于老旧小区改造项目，不仅有效解决了老旧小区“脏乱差”“老破小”的问题，还做到了小区“重塑新颜”，幸福“旧地升温”，以城市“更新”推动城市“焕新”，赋能优化营商环境。

“面子新”“里子实”，老旧小区有了全新模样

改造前小区内私搭乱建现象严重

潜江市金陵寺社区印刷厂小区始建于上世纪80年代，小区共有7栋居民楼200户465人。由于缺乏管理，院内乱搭乱建严重，居民私自搭建车棚、架空层达87户之多，严重影响小区通行。小区地势低洼，下水道堵塞严重、道路破损，逢雨必淹，车辆和行人难以出行。

“以前最怕雨季，我们这里经常被淹，积水最深超过1米。加上雨污没有分流，一到下雨污水漫上来，臭气熏天。”在潜江市金陵寺社区印刷厂小区居住了多年的张阿姨感慨道。

针对印刷厂小区存在的实际问题，潜江市金陵寺社区通过实地走访，调查研究，征求意见，科学规划，融入群众的心声诉求，使其能够落地实施。

了解到这一情况后，潜江市住建局立即牵头，联合潜江市园林街道，将金陵寺社区印刷厂小区纳入老旧小区改造项目中。因地制宜、经过小区居民配合拆除违建87处，改造后的印刷厂小区焕然一新，违章建筑全部拆迁、下水道重新布局、路面全部黑化，小区基础设施得到全部更新，院内环境整洁、干净、舒适，居民生活环境得到了极大的改善，出行问题也得到有效解决。

张阿姨说：“小区经过管网改造后，小雨不湿鞋、大雨不内涝，雨天出门再也不用发愁了！”

“改什么”“怎么改”，改造过程汇聚民意民智

印刷厂小区双报到双服务公示栏

老旧小区改造涉及千头万绪。如何充分汇聚民意民智，实现共建共治共享？

“更换地下管道、硬化街巷路面、小区环境整治、配套设施安装……这都是我们‘点单’的。”陈梅华笑着解释，改造中，社区通过走访入户、居民代表座谈、发放问卷调查等多种方式，征求居民的诉求和建议。

“改什么群众说了算、怎么改群众出主意。”潜江市金陵寺社区党委书记易昌雄说，通过征集，最终确定改造任务，真正做到好事办好、实事办实。

小区环境改造完成后，为了让居民参与小区改造热情不减，印刷厂小区还搭建活动平台，创新打造“红色物业议事厅”，建立“红色物业”议事制度，围绕居民“集中反映的迫切事”“协商协调的疑难事”“征求意见的重大事”等事项，邀请党员楼栋长、居民代表以及社区党委、辖区派出所、消防队等单位召开协商会议，全面提升红色物业管理水平。