从古时“货到汉口活”，到新中国重要的工业基地，再到建设中的国家中心城市，武汉的每一次转身，都在城市空间留下印记。历史与文化、风雅和烟火，既赋予了千年江城的独特气质与产业根基，也留下大片亟待更新的城市空间。

老里分化身“生活美学发生地”，老旧小区“微更新”转型宜居生活空间，传统工业遗址蝶变金融文化公园……近年来，武汉将城市更新作为推动功能再造、产业跃迁与民生改善的系统性工程，摒弃“大拆大建”的短平快，投入“精雕细琢”的“绣花工”。在历史与未来的对话中，武汉正探寻一条有机、韧性、可持续的城市蝶变之路。

老旧街区“古今对话”历史底蕴激活消费新场景

楚风焕新韵，江城觅知音。

初冬的阳光穿过梧桐树叶，为武汉江岸区黎黄陂路铺上斑驳光影。自江边起步，沿着这条光影大道向西北步行200多米，砖红色的巴公房子如一艘泊岸的旧船，横跨街心。手持气球的游客们围着它寻找最佳角度，与这座百年洋房合影——这成为外地游客在武汉“City Walk”的打卡标配。

位于武汉市江岸区汉口历史风貌区的巴公房子已成为外地游客来汉旅游的打卡地。（江岸区委宣传部提供）

巴公房子所在的汉口历史文化风貌区，是武汉近代史的缩影：64处文保单位、128处优秀历史建筑矗立在此。2020年底，随着《汉口历史风貌区实施性规划》出台，一场以“修旧如旧、保持原貌”为理念的“微更新”拉开序幕。

“不仅外立面‘修旧如旧’，内部也尽最大努力留住‘老底子’。”巴公房子项目设计总负责人肖伟说，56万块红砖、10余项传统工艺，重现了建筑的历史肌理。

如今，这座由俄国茶商建造、曾见证万里茶道繁华的老房子，融入了酒店、餐厅和展览馆等文化空间，已变身为区域的文旅引擎。

里分，是武汉独特的民居建筑，恰如胡同之于北京、里弄之于上海。在江岸区南京路的保元里，修缮后的老里分化身一出大型戏剧的实景舞台：每到傍晚，观众穿上民国服饰，跟随演员在红砖瓦房间穿行，仿佛回到20世纪30年代的江城武汉，沉浸式体验戏剧《保元风云》。18条故事线、130多个小戏点，让市民、游客在感受历史烟云的同时，享受到一场精彩绝伦的“新玩法”。

江岸区咸安坊。（江岸区委宣传部提供）

取自“富贵咸安”之意的咸安坊，约建于1915年，是汉口“高级里分”的代表。

“我们不像传统商业地产，而是将自身定位为‘艺术商业博物馆’。”咸安坊运营方武汉华发商业负责人郭洪林表示，完成园区改造后，团队在招商时，会主动去寻找那些懂得尊重历史空间价值的品牌，邀请他们成为“城市更新合伙人”。

这一理念产生了强大的“首店效应”。试营业以来，入驻的首店品牌占比高达89%。通过引入“过早”文创店、汉派相声等新概念，武汉本土文化在这里得到时尚表达。截至2025年11月中旬，咸安坊客流已超700万人次，同比增长90%，其中单日最高客流近11万人次。