25日，在武汉市民之家不动产窗口，管理人余某仅用时10分钟，就解除了武汉某公司名下不动产的8套房产全部查封措施。

“这多亏了青山区法院与相关部门出台的《关于优化企业破产程序中破产管理人办理不动产登记相关业务的工作指引（试行）》（简称《工作指引》）。”余某介绍。

上述8套房产分别由2家法院查封，在《工作指引》出台以前，破产管理人需要分别联系对口法院逐一解封，整个过程少则几天，多则数月，不仅耗时长，期间若有哪一套解封不顺，还会影响整体资产处置进度。

“资产处置是破产审判的关键环节，资产处置不顺，案件审理就遇堵，债权人能否及时获得清偿，破产企业能否及时出清等都会受影响。”青山区法院相关负责人介绍。

为打通“破产企业不动产解封难”这一堵点，青山区法院联合武汉市不动产登记中心、武汉市自然资源和规划局青山分局，于9月14日联合印发了《关于优化企业破产程序中破产管理人办理不动产登记相关业务的工作指引（试行）》。

“这个《工作指引》不仅能让管理人在联系法院环节少跑路，同时，在窗口办理环节，还能让管理人少费时。以前8套房要重复8次相关流程，现在，一次就可集中办理。”武汉市不动产登记中心相关负责人介绍。

除为多轮解封“一次办”“马上办”提供制度支撑外，此《工作指引》还对破产管理人在办理破产企业不动产登记查询、解封、抵押注销、处置等方面的程序进行了“全流程”优化。

下一步，青山区法院将充分发挥破产制度作用，坚持市场化、法治化改革方向，完善破产制度配套政策，降低破产制度运行成本，为辖区企业高质量发展清障赋能。（刘均、杨兰、张琳）