建筑外立面整治：对小区内建筑外立面进行清洗、粉刷，修复破损墙面、屋檐等部位;统一规范空调外机、晾衣架等室外设施安装，提升小区建筑整体形象。

楼道修缮：维修楼道地面、扶手、栏杆，更换楼道照明灯具，确保楼道整洁、明亮、安全;对楼道内的墙面进行粉刷，清理小广告，营造良好的公共空间环境。

房屋防水：对屋面、卫生间等容易出现渗漏的部位进行防水处理，修复或更换破损的防水层，解决房屋漏水问题，改善居民居住条件。

加装电梯：对于符合条件的多层老旧住宅，按照居民意愿，依法依规推进电梯加装工作。简化审批流程，提供政策支持，确保电梯加装工作顺利进行，方便居民特别是老年人上下楼。

(三)提升类改造

公共服务设施

养老服务设施：建设社区养老服务中心，提供日间照料、康复护理、助餐助浴等养老服务;在小区内设置适老化设施，如无障碍通道、休息座椅等，方便老年人出行与活动。

托育服务设施：根据小区实际需求，建设托育服务场所，配备专业的托育设施与人员，为居民提供婴幼儿照护服务，解决家长的后顾之忧。

文化体育设施：建设社区文化活动中心，举办各类文化活动，丰富居民精神文化生活;设置健身器材、乒乓球桌等体育设施，建设小型健身广场、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的健身娱乐需求。

便民商业设施：引进便利店、理发店、洗衣店、药店等便民商业网点，打造 15 分钟生活圈，方便居民日常生活购物与服务消费。

智慧化改造

智慧社区平台建设：搭建智慧社区管理平台，整合小区内的安防、物业、公共服务等信息资源，实现智能化管理;居民可通过手机 APP 等方式便捷地获取社区信息、办理相关事务，提升社区管理与服务效率。

智能家居应用推广：鼓励在居民家中推广应用智能家居设备，如智能门锁、智能照明、智能家电控制系统等，提升居民生活的便利性与舒适度，打造智慧生活场景。

四、工作推进计划

(一)前期筹备阶段

湖北省住房和城乡建设厅与中建民筑共同组建工作专班，明确职责分工，建立高效的沟通协调机制。

对全省城镇老旧小区进行全面摸底调查，详细掌握小区的基本情况、居民需求、存在问题等，建立项目库。

组织专家团队，结合实际情况，制定湖北省城镇老旧小区改造技术标准与规范，为改造工作提供技术指导。

开展政策宣传与解读活动，提高居民对老旧小区改造的知晓度与参与度，充分征求居民意见与建议，确保改造方案符合居民意愿。

(二)项目实施阶段

按照改造计划，分批次、分阶段推进项目实施。中建民筑发挥其在工程建设方面的专业优势，精心组织施工，确保工程质量、安全与进度。

建立健全工程质量监督机制，加强对施工过程的监督检查，严格执行工程质量验收制度，确保每一个改造项目都经得起检验。

定期召开工作推进会，及时解决项目实施过程中出现的问题与困难，保障改造工作顺利推进。

加强与居民的沟通交流，及时反馈项目进展情况，积极回应居民关切，根据居民合理意见对改造方案进行优化调整。

(三)验收评估阶段

项目竣工后，由湖北省住房和城乡建设厅组织相关部门、专家、居民代表等进行联合验收，严格按照验收标准对改造项目进行全面检查。

对验收中发现的问题，责令中建民筑限期整改，确保改造项目质量合格、功能完善、居民满意。