“好房子”与“好城市”在此相遇，江城对话正重塑武汉一流城市的新坐标。

2025年12月28日，一场聚焦城市与行业未来的思想碰撞在武汉展开。由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“向新引领品筑江城——2025中国（武汉）城市高质量发展峰会”上，来自政策界、学术界与业界的百余名人士，共同为房地产发展新模式下的武汉路径建言。

中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬

“过去我们追求‘住有所居’，现在要转向‘住有宜居’。”中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬的致辞点明了转型的核心。在他看来，高质量发展意味着从建房子到筑生活、从拓新城到焕旧城、从单兵突进到系统共建的深刻转变。这一判断，为武汉这座正在谋求“一流”地位的千万级人口大都市，提供了清晰的行动框架。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞，则从宏观区域格局为武汉“把脉”。他指出，长江中游城市群尚在培育，“当前的重点在于壮大都市圈”。这一务实建议，为武汉在区域竞合中明确了“先强自身、再图协同”的阶段性策略。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹从政策高度分析把握城市更新的政策红利与市场机遇。

围绕最受关注的“好房子”议题，中国房地产业协会领导王惠敏一语中的：“好房子的综合目标是提高舒适度。”他用减速带、可坐式鞋柜等生活细节阐明，真正的品质源于对居住者无微不至的关怀。这些观点，共同勾勒出武汉以“人本”为核心推动城市与行业共进的新图景。

战略校准——在区域棋局中找准武汉落子

武汉的高质量发展，必须置于国家战略与区域发展的宏阔棋盘中考量。峰会首先对此进行了深度剖析，试图厘清武汉在新发展阶段的坐标与路径。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞

倪鹏飞描绘了中国城市化进入以城市群为主导阶段的立体图景。但他对武汉所在的区域判断冷静：“长江中游城市群还处在培育之中，既没有成聚、也没有成群。”这一判断意味着，简单的协同口号难以见效。他开出的“药方”务实而具体：首要任务是“重点来壮大都市圈”，先把以武汉为核心的都市圈做实做强，还发展副中心及其它都市圈；同时要积极“对接长三角”，主动承接更高能级的产业与功能辐射。这为武汉避免战略空转提供了“内外兼修”的思路——对内强化核心引擎，对外链接先进生产力。最后通过都市圈的发展逐渐培育和形成成熟的城市群。

住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹

如果说区域战略决定了城市的发展空间，那么城市更新则决定了其内在活力。秦虹系统阐述了城市更新从“选项”升级为“抓手”的战略跃升。“它绝不等于房地产开发，也绝不是因为房地产不行了我们才做城市更新。”她强调，城市更新是未来推动城市全面高质量发展的核心载体。她特别指出了政策层面的关键突破：自然资源部发布的《城市存量空间盘活优化规划指南》，首次将存量盘活纳入国土空间规划法治体系，解决了长期困扰更新项目的“合法性”难题。在秦虹看来，伴随中央财政专项支持与地方行动计划密集出台，一个涵盖金融、建设、运营、内容的庞大市场正在打开，为武汉这样的特大城市盘活存量、提升功能提供了历史性机遇。