近日，2025国际（武汉）智能建造产业博览会落下帷幕。湖北联投旗下湖北柠月集团携核心创新成果亮相，以“智慧赋能人居，科技守护全龄”主题展区引发行业聚焦，三天展会期间累计接待观众超5000人次，收获有效业务问询近千条。其“好房子+好服务”双引擎战略的落地成效，成为全省房地产转型的生动实践样本。

图：2025智博会湖北柠月展台人气爆棚

重构行业逻辑，从物理空间到生活场景的战略升维

当前，房地产行业正从“增量开发”向“存量优化+精准补位+运营延伸”的全周期模式转型。二十届四中全会明确提出将“推动房地产高质量发展”置于“加大保障和改善民生力度”核心框架，为行业转型校准航向。湖北省明确了在城市存量更新提质与增量小区开发建设中，加快探索构建房地产发展新模式，着力推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。

作为省属国企，湖北联投率旗下城市更新核心企业湖北柠月集团，率先将政策要求转化为业务实践，构建“好房子+好服务”房地产发展新模式，以科技赋能提升住房品质，回应群众从“有没有”到“好不好”的居住期待；以全龄服务补位“一老一小”保障缺口，实现从“空间建造者”到“生活服务商”的战略升维。

图：观众体验长江天元智慧互动沙盘

展会现场，“湖北省智慧社区揭榜挂帅项目”联投长江天元的沉浸式沙盘，成为人气爆棚的互动体验区。往来的参观者在此围得满满当当，争相“上手”体验智慧社区的联动演示——

手指一点沙盘上的系统场景图标，大屏幕随即亮起播放演示影片，沙盘模型也同步“动起来”：“无感通行”系统清晰铺展从社区到入户的全流程便捷体验；“AI全域安防”像24小时在岗的“守护者”，让高空抛物、电动车入梯等隐患无所遁形；“AI寻人寻物”一启动就快速生成轨迹，精准定位的效果一出来，现场惊叹声此起彼伏。

作为“好房子+好服务”战略落地的典范，该项目凭借完整的技术架构与成熟的业务模式，重新定义了智慧社区的建设标准。凭借独特的“全场景打通”理念，成功构建了“终端+平台+生态”三层架构，实现了从智能单品到全屋智能，再到智慧社区的三级跨越，突破性地实现了户内与户外的深度互联。

让科技真正融入生活日常。基于华为鸿蒙系统的全屋智能、无感通行系统、AI安防与社区大模型，共同构建起一个会思考、能感知、懂服务的智慧生命体。

“长江天元不只是智慧社区，后续还会配备柠月乐龄中心，把科技和康养结合，匹配高端居住人群需求。”展会现场相关负责人表示，无论是智慧社区的安全防护体系，还是乐龄中心的专业康养服务，柠月集团均紧扣当前政策要求，并将之落实落细，让政策红利通过具体项目直达民生场景。

深耕“好服务”，智能科技赋能全龄美好

随着“好房子”政策的推进，智能建造被赋予更丰富内涵。它不是孤立的“建房子技术”，而是能串联起居住空间与服务场景，这恰是湖北联投“好房子+好服务”模式能够落地的根基。

湖北省首个智慧乐养样板联投·望度山月，融合小米生态，智能健康监测设备实时追踪长者状况，智能化设施统一接入社区管理平台，实现了社区智能化运营管理；湖北省首个CCKC同城颐养混龄社区“柠月・芳洲”，将集成健康监测、应急呼叫、智能定位等系统，构建智慧化康养管理平台，真正让“科技无声融入养老”。

图：柠月乐龄中心智慧大屏

这些项目是湖北联投“产品力+科技力+服务力”体系的缩影。展会现场，柠月集团旗下柠月科技通过“全屋智能、智慧社区、智慧康养、全龄服务”四大科技业务板块的系统化展示，向业界呈现“智慧空间与智慧生活全周期解决方案”，吸引了众多来宾驻足交流。

四大业务板块相互赋能，形成从智能硬件到软件服务、从个人生活到社区管理的完整解决方案。展会期间达成的多个合作意向，不仅印证了该模式的市场竞争力，更为行业智慧化升级提供了可借鉴的路径。

图：湖北联投大会员运营平台引发关注

在此基础上，湖北联投进一步构建协同生态：以全龄服务为切入点，柠月科技深度参与湖北联投大会员运营平台打造，整合“住、吃、游、购、娱、医、养、育”八大生活场景，提供专属购房优惠、健康餐饮、康养旅居、全龄教育等一站式服务，真正实现“一个身份畅享全生态服务”，将“全链条升级发展逻辑”落到实处。

以担当引领转型，提供可复制的“湖北方案”

“一老一小”，牵动万千家庭，系着百姓民心，是民生保障里最暖的牵挂。湖北联投集团紧扣“健康中国”战略要求，针对人口老龄化及“一老一小”家庭需求痛点，建设性地推出了“柠月”品牌，定位城市更新全产业链综合服务商，提供全龄、全程、全域、全周期的的产品和服务。

据了解，“柠月”品牌并非简单的产品线拓展，而是一套覆盖代际共融生活的系统性解决方案。其中，核心的柠月乐养产品构建“乐龄中心、颐养社区、乐养中心”三位一体实体产品体系，并独创“3养6乐无限多”生活模式，涵盖221项适老化设计要点与100项服务标准，实现从硬件设施规划，到后期运营服务的全链条精准落地，目标直指中国全龄乐养领域价值标杆。

图：湖北柠月集团房地产发展新模式

“湖北柠月集团的创新实践，为行业从‘建房子’向‘造服务’转型提供了清晰路径。”展会主办方专家在接受采访时表示，该模式将房地产开发与康养服务、智能科技深度绑定，打破了传统地产的业务边界，成为房地产行业转型升级的重要参考样本。

湖北柠月集团相关负责人表示，下一步将以此次展会为契机，持续深化“好房子+好服务”战略布局，通过技术创新与服务升级，推动智慧生活解决方案在更多城市更新项目中落地实施，“让‘柠月模式’成为可复制、可推广的‘湖北方案’，为全国房地产行业高质量发展注入动能。”（通讯员：祝珺）