从存量市场成交来看，时尚和生活业态整体表现相对稳健，餐饮和儿童业态加速调整。2025年1—5月份，武汉社会消费品零售总额3547.39亿元，增长8.3%。“政策+文旅”有效提振武汉消费市场，也促使上半年武汉的优质零售业市场呈现出逐步回稳的态势。从成交的各业态来看，时尚业态占二季度总成交的32%。其中户外运动品牌持续稳步拓店，录得Discovery Expedition、猛犸象和KEEN等多个首店。生活业态需求表现较活跃，占季度总成交的13%，以家居杂货、电子电器和新能源车为主。

第二季度，武汉优质零售业市场首层非主力店租金持续承压，空置率小幅上行。虽然消费市场稳中向好，但是受到理性消费情绪的影响，品牌的盈利空间被压缩，促使大部分购物中心的租金短期内难以回归上行通道，租金水平较高的购物中心持续面临挑战。全市优质零售物业首层净有效租金小幅下降至354.5元每平方米每月，全市空置率环比上涨0.1个百分点达到13.2%。

数据来源：仲量联行

2025年优质零售物业市场展望：

2025年下半年，武汉优质零售业市场预计有3个新项目入市，新增供应约36.0万平方米，新项目分布在多个子市场。需求方面，“政策+文旅+IP活动”预计会持续发力，叠加下半年多个法定节假日，武汉消费市场有望实现稳步回暖，从而有效缓解武汉优质零售物业市场的招商压力，释放市场需求新动能，尤其是热度较高的潮玩杂货、运动户外和3C电子产品等业态。