8月28日，越秀地产披露了2024上半年中期业绩，截至2024年6月30日，越秀地产实现营业收入353.4亿元，同比上升10.1%，权益持有人应占净利润约为18.3亿元。

董事长及执行董事林昭远先生（左二）、联席总经理及执行董事朱辉松先生（右二）、财务总监及执行董事陈静女士（左一）、总经理助理姜永进先生（右一）

营收保持平稳增长，市场排名持续提升

2024年上半年，越秀地产连同合营企业及联营公司项目的合同销售金额约为554.0亿元。上半年在大湾区实现合同销售金额约为261.1亿元，约占总合同销售金额的47.1%。华东地区上半年实现合同销售金额约128.8亿元，约占总合同销售金额的23.2%。据克而瑞数据统计，越秀地产2024年上半年合同销售额（全口径）位于行业排名第9位，较2023年底提升了3位。

越秀地产上半年在策略上保持以变应变，实施“一盘一策”的精准营销策略和精准的定价策略，在大本营广州录得230.5亿元的合同销售额，保持着当地市场份额第一的领先地位。除大本营广州外，越秀地产还加大对上海、北京等高量级城市的投资。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示：“未来，市场会回到‘好房子’的属性，改善性产品、好产品、好服务将是市场的主流；同时，城市能级越高，市场的韧性和机会也会越大。”下半年，越秀地产将积极应对市场挑战，在行业新环境和新发展模式下继续走高质量可持续发展之路。

优化投资结构，实现高质量增储

近年来，越秀地产根据市场和具体城市土地出让规则的变化，加大对城市、板块、客户的研究，投资的刻度更加精准，投资布局更加合理，聚焦核心城市和核心区域深耕。报告显示，今年上半年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式在北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米，其中在上海共获取2幅优质地块，新增土地储备约6万平方米；在杭州获取2幅优质地块，新增土地储备约23万平方米；通过向母公司越秀集团收购方式，新增TOD土地储备约58万平方米，在上半年的新增土储中，通过多元化增储模式获取的土地储备占新增土储的66%，实现高质量增储。优质土地储备的增加，将持续提升越秀地产的抗风险能力，为后续业绩增长、提升市场占有率提供强力支撑。

截止至6月30日，越秀地产拥有总土地储备约2503万平方米，94%位于一线和重点二线城市，其中一线城市占比44%，广州、北京和上海分别占比36.7%、3.9%、2.4%，重点二线城市占比50%，投资质量和结构不断优化。

财务状况安全稳健，融资成本优势明显

从融资端来看，上半年，房企融资规模在下降，而能够顺利融资的大多是经营稳健的房企。半年报显示，越秀地产2024上半年加权平均借贷年利率同比下降41个基点至3.57%，期末平均借贷成本进一步下降至3.47%，平均融资成本同比进一步下降，整体融资成本在行业中处于领先地位。

越秀地产管理层在业绩会上表示，基于国资背景、在金融机构有良好信用等优势，越秀地产目前整体的融资渠道比较通畅，整体的融资成本处于较低水平，上半年的平均融资成本进一步下降。

公开资料显示，7月12日，越秀地产成功发行2024年第一期公司债，“3+2”年期品种发行规模为5亿元，票面利率为2.25%；10年期品种发行规模为10亿元，票面利率为2.75%，融资成本在行业中处于领先地位。这将有助于越秀地产进一步优化资本结构，增强公司的资本实力。