省自然资源厅确权登记处相关负责人透露，十堰市的“三分四制”经验（三分为证缴分离、证罚分离、证验分离；四制为承诺制、容缺制、并联审批制、一票否决制）、云梦县的四步工作法（一会审、二分离、三沟通、四容缺），为全省整体工作提供了有价值的借鉴范例。

“群众无过错你就办，如有责任我们来担。”省自然资源厅主要负责人表态。

省自然资源厅推介89个项目的化解经验供各地借鉴。例如，针对未通过竣工验收、整改时限较长的问题，云梦县正业阳光小区，由住建局对项目下达限期整改单，同时按县政府专题会议要求，县处遗办、住建局、自然资源和规划局联合出具《项目工程建设情况相关说明》，明确先行启动办理登记；针对欠缴税费的问题，十堰市张湾区皓景丽苑项目，通过司法诉讼市仲裁委判决并强制执行追缴，同步启动办证。郧阳区金色港湾小区，申请法院依法采取强制措施，通过查封开发企业名下未销售的房源和有效资产、拍卖实物抵债等方式和途径予以追缴，同步启动办证。

优化登记流程

“当下改”更要“长久立”

“一手拿钥匙、一手拿‘房本’，安全感满满。”2024年12月11日，卓尔·恩施客厅置业者张女士拿到不动产登记证书后，喜笑颜开。

同期，十堰德润华府等14个小区共8000余名群众一手拿到房门钥匙、一手拿到“大红本”。

“交房即交证”是全省自然资源部门进一步优化不动产登记办事流程的有效探索。

全省自然资源系统把推动集中整治、问题整改和建立长效机制结合起来，一体推进存量问题消化和新增问题遏制。

——持续强化用地、规划、建设、竣工验收、房屋销售、抵押等全链条监管，健全合同备案与预告登记衔接机制，形成不动产登记领域长效管理机制，让群众登记不再难。

——严厉打击房地产市场违规项目融资、隐瞒抵押担保查封事项、偷逃税款等违法违规行为，整治规范市场秩序。

——对集中整治阶段尚未整改完成的个别问题，将督导纳入常态化整改，确保问题彻底销号。

——加大金融、财政支持力度，优化供地和商品房销售管理，全面落实二手房“带押过户”，探索推动一手住房“带押过户”，鼓励有条件的地方探索现房销售试点。

——推广“多测合一”“联合验收”“交房即交证”等典型经验，从源头上避免新增问题。

——从行政监督和物权登记公示两方面防范交易风险，杜绝“一房二卖”等违法行为。

全省自然资源系统新建、优化、完善规章制度255份，形成一批具有开创性、指导性和规范性的制度成果，既抓化解成效、又抓风险防范，常态长效解决不动产“登记难”问题。