之寓·未来人才公寓。武汉市住房保障和房屋管理局供图

夜幕降临，位于湖北省武汉市新城未来科技城附近的人才公寓——之寓·未来灯火通明。这个光谷片的人才安居项目，共有租赁房源3141套，50平方米的一居室内配备全屋家具、品牌家电及智能家居系统，可直接拎包入住，各类配套一应俱全，生活十分便利。

自2017年以来，武汉市先后承接了国家住房租赁试点、集体土地建设租赁住房试点、中央财政支持住房租赁市场发展试点工作。近年来，武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称武汉市房管局）紧密结合实际，建机制、出政策、育主体、筹房源、搭平台、强监管，蹚出了一条具有“武汉特色”的发展租赁住房之路。

截至目前，武汉市已发展专业化租赁企业超过480家，备案经纪机构7500余家，全市市场租赁住房约84万套。有效满足了新市民、青年人租住需求，为新市民点亮万家灯火。

CCB建融家园白沙洲店室内。受访者供图

“六个一批”统筹推进“住得进”

“无门槛、位置好、租金划算……”刚刚研究生毕业的小俞，面临着安居和择业的双重考验。在同学的介绍下，他选择了租住汉阳闹市区的长租公寓。

“长租公寓受政府部门监管，租金定价、合同签订等都有相应的政策保障，我不用担心房租突然上涨，也不用害怕被二房东骗。”小俞说，搬进了干净整洁、窗明几净的新家，没了后顾之忧，可以全身心投入到工作中。

“能满足年轻人需要的租赁住房，才是最适合的。”武汉市房管局相关负责人介绍，该市坚持探索租赁住房新路径、新模式、新方法，以新市民、青年人住房需求为出发点，以盘活市场存量房屋、土地资源为主，多渠道建设模式归集房源，集中打造符合城市青年人才住房需求的多种类型产品，为实现全体市民特别是青年人才群体“住有所居”提供有力支撑。

为了保障多渠道筹集租赁房源，武汉各区结合资源与特色，通过新建、改建、转化、盘活等“六个一批”方式多渠道筹集房源。

2021年以来，武昌区利用国有土地新建的江国路天工租赁住房项目投入运营1416套，汉阳区利用国有土地新建的太子尚品项目投入运营732套；东西湖区在工业项目上配建的金银湖科技园租赁住房投入运营552套，武汉开发区在工业项目上配建的经开通航社区租赁住房投入运营1460套；蔡甸区玛瑙村集体建设租赁住房试点项目建成349套，江夏区藏龙岛集体建设用地租赁房建成271套……

截至目前，该市10个在国有土地上建设的租赁住房已投入运营，为市场提供租赁房源7724套；五个城区试点在集体土地上建设住房租赁项目，可为市场提供租赁房源1481套；武汉全市工业项目配建的租赁住房已建成2.19万套。

“除了在国有土地上新建一批、在租赁住房试点的集体土地上建设一批、在工业园区集中建设一批，还可以利用闲置的商业办公用房改建一批、将闲置的住房转化一批、利用租赁专营机构和房地产经纪机构盘活一批，这就是‘六个一批’，通过改造、改建为租赁住房，切实增加房源供给。”据武汉市房管局相关负责人介绍，自武汉开展租赁试点以来，已新建改建租赁住房6.19万套，筹集市场化租赁住房28万余套。

冠寓室内。受访者供图