日前，武汉市洪山区人民法院再次掀起“荆楚雷霆百日攻坚”专项执行行动高潮，强制腾退了被执行人占有的一处2000余平米的房屋，以司法强制力维护了胜诉权利人的合法权益。

2005年7月，张某和李某双方签订了《房屋租赁合同》，约定张某将其名下房屋租赁给李某使用，租期15年。合同签订之初，双方均能按约履行，但随着时间推移，李某未能按约向张某继续支付租金。因双方租赁合同签订于2005年7月，租期15年，至迟截至2020年7月31日双方租赁合同期限届满。基于双方未再续订合同的客观事实，期间亦无继续支付及收取租金的行为表示，双方租赁关系已告终止，而此时李某既未足额向张某履行租金义务，也未将房屋腾退交付，张某遂于2021年将李某起诉至法院。经法院审理，判令李某于判决生效之日起十日内从涉案场地及房屋上腾退出去，同时向张某履行应付租金和租赁房屋及场地的占有使用费。李某不服提起上诉，经二审法院审理，判决驳回上诉，维持原判。

判决生效后，李某始终未能履行义务，张某遂向法院申请强制执行。

执行立案后，执行干警即时动身前往案涉土地及房屋现场了解情况，到达现场后发现案涉房屋现为工业厂房，房屋内还存放有多个大型设备，但设备均已停止生产。随后，执行干警又主动与被执行人李某取得联系，督促其主动履行义务，及时移交涉案房屋。但被执行人李某并不配合，执意不肯履行生效判决确定的义务。见状，执行干警发出腾退公告，限令被执行人李某即时腾退涉案房屋，否则将采取强制执行措施。但面对执行法院的“最后通牒”，被执行人李某依然拒不配合，执行干警决定强制腾退此房屋。

腾退行动开始前，洪山区法院执行局召开专门会议，研究确定执行方案，并对腾退过程中可能发生的各种突发事件进行了周密的研判和部署，确保本次执行行动万无一失。

1月11日上午8时，洪山区法院共出动20余名干警和5辆警车参与本次执行行动。所有人员按照执行方案确定的任务分工，有序开展执行现场的财物清点、秩序维护、执法记录、人员疏导及应急处置等工作，公证处公证员也应邀参与执行，对现场所有物品录像存证、清点登记、装箱打包、分类编号、搬运装车。涉案房屋里的所有物品搬运完毕后，执行干警第一时间将腾退房屋移交给申请执行人张某，张某对执行干警说：“法院及时、公正地维护了我的合法权益，我亲身感受到法律的公证和权威，真的太谢谢你们了！”本次执行行动顺利完成。

执行过程中，执行干警还邀请了当地派出所、村委会工作人员共同见证，前后共历时近9个小时，腾退现场井然有序，执行全程合法合规。（匡小宇）