近日，武汉长江中心滨江艺术展厅举办“一个城市的伟大机会”暨2023武汉内环极核资产高峰论坛活动。多位行业专家以及中国房地产报、长江日报、楚天都市报、房天下、安居客等30多家媒体齐聚活动现场，一起进行了热烈探讨。

（活动现场实景图）

湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔表示：不动产某种意义上是具备金融属性的“锚”。“高杠杆、快回报”是其投资的核心特征。凭借“高杠杆、短频快”的投资方式，不少人收获了巨大的财富红利。以前，在很多投资人士的语境中，有多少套房子，攒了多少平米的面积，就代表了资产价值。现在，不少人发现手中的3套房，还抵不上别人的一套房。告别以量取胜，不动产投资还应遵照哪种法则？未来的投资思路应偏向安全性操作，相较于基金、股票、比特币，不动产以一种看得见摸得着的形态，独具安全性。

（活动现场实景图）

武汉地产研究院院长殷跃建从城市规划的角度指出：投资逻辑也有变化，楼市整体已遵照“二八定律”进入结构化行情。未来只有约20%的城市、20%的地段、20%的项目还有增值价值。结合世界顶尖城市的发展经验分析，城市核心区，尤其内环价值永不被时势左右。武汉内环约占主城区面积的7.7%，而其GDP、就业指标却与国际城市核心区距离较大。与国际都市的差距，就是内环未来的发展潜力与空间。

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛认为：去年起，深圳、广州等一线城市中，圈定‘中心、地标、江景/湖景’等关键词的顶级资产，价格一路‘狂飙’，财富人士中掀起的“豪宅热”，对人们的资产配置带来很大启发。

武汉房地产自媒体联盟秘书长周小娴结合自身投资经历介绍：资产本身有等级之分。一套优质资产，可匹敌5套普通资产，而一套核心的优质资产，甚至可以超过10套普通资产。

琨哥汉普聊房主理人钱琨认为：选择核心资产的首要前提，依然是地段。在武汉，哪些地段足以支撑起核心资产的诞生？内环是武汉顶尖商业、商务、娱乐、休闲等资源的高度集中区。武汉内环具有无可比拟的底板价值。

湖北省房地产经济学会秘书长黄峰认为：十四五规划，主城做优四副做强的方针下，武汉内环的武昌滨江商务区和中北路-沙湖板块，是武汉两大经济极核点。两个板块的强势发展，推动武汉内环开启“双核驱动”模式。分别来看，一个是兑现中的华中“深圳湾”，一个是率先到达高峰的武汉“华尔街”。二者寄托着城市的远见与格局，顶流资本抢滩登陆，风云际会。从空中俯瞰武昌滨江商务区核心，各个工地热火朝天，处处皆惊喜。

据介绍华中最大的地下环路工程，预计今年开通；月亮湾城市阳台、老武九铁路改造工程（一期），预计今年开放；阿里巴巴华中总部、劲牌集团、长江沿岸铁路集团等世界500强落地；深圳湾同款的武昌万象城（约25万方）、天街商业（约16万方）……超百万方商业汇聚。

武汉长江中心，总建面积约160万㎡，涵盖万象城商业、约400米高地标塔楼、高端住宅、公寓等多元业态。它与绿地中心、阿里华中总部等地标一起，组成武汉“深圳湾”的天际线。在今年上半年武汉高端住宅销售榜单中，成交量位列第一（数据来源：武汉克而瑞）。云玺建面约73-164平，约9.3米入户大堂，约4.5米层高，约4.8米以上超大面宽，部分房源可270度一线观江。

同时，中北路板块目前唯一在售的配置项资产，沙湖中心·云玺，接驳4号线8号线澎湃动力，咫尺省府政务圈，集合汉街商圈，于外部成就了便捷高效的都会生活方式。项目为建面约89-109㎡SOHO产品，小面积、低总价的特性让其独具吸引力。内含约1600㎡的云端顶奢会所。