在刚刚落幕的11.6日中国奥特莱斯西湖论坛上，武汉方圆荟奥莱凭借其前瞻性的“奥莱+MALL”模式与持续深化的消费体验升级，成功摘得“2025奥莱体验升级标杆项目”奖项。这不仅是对项目创新实践的认可，更标志着其在奥莱行业转型浪潮中的标杆地位。

世纪金源奥莱事业部总经理石明钟在会议中强调：“奥莱的增量，源于从‘仓储式货场’向‘体验式目的地’的转型，核心是构建‘客流—转化—复购’的正面闭环，并通过数据化策略精准判断城市机会，推动品牌店型与运营的系统迭代。真正的奥莱不应只是买卖空间，而应成为融合消费与体验的‘商业度假区’。”

区位与客流优势，夯实运营基础

作为世纪金源旗下首个轻资产管理输出的奥莱项目，武汉方圆荟奥莱坐拥武汉主城区稀缺区位，开业仅一年已成为汉阳区域家庭与年轻客群消费首选地。项目周边环绕四新大道、龙阳大道等五条城市主干道，公交线路密集，更与地铁3号线四新大道站无缝衔接，形成辐射全城的便捷路网。

据统计，项目精准覆盖四新片区超25万常住人口，5公里范围内人口达163万，1小时生活圈可触达人口约1300万，为商业运营提供了坚实的消费基础。

业态多元、品牌强化，构筑“大而全”的一站式主场

项目以21.16万方的体量领跑武汉奥莱市场，不仅承载“大而全”的业态组合，更聚焦“家庭焕新”场景，锁定30-44岁年轻家庭为核心客群。打造全业态、多品牌的复合型商业空间。在延续奥莱“高性价比”基因的同时，项目持续引入休闲、社交与娱乐内容，真正实现“一站式焕新家庭生活”。

品牌方面吸引DUEK、WISSE、ECCO、路卡迪龙、Koradior、BESIONIA等零售标杆品牌及茶颜悦色、霸王茶姬等配套类标杆品牌，运动品类集聚NIKE、ADIDAS、SKECHERS、李宁、鸿星尔克等国内外头部品牌，形成极具竞争力的品牌合力。

2025年项目成功引入ONEZERO、小米、华为、HONOR、OPPO、vivo等品牌，实现了奥莱业态在数码业态上的全覆盖，构建完整智能生活品牌矩阵。

销售表现上，多家品牌成绩亮眼：乐卡克于2025年5月登顶湖北区域销售第一，鸿星尔克在今年7月分获湖北区域奥莱业态销冠，盒马鲜生2024年销售额突破1.1亿元，稳居武汉门店前三。

聚焦家庭与年轻客群，打造有温度的体验空间

武汉方圆荟奥莱牢牢锁定家庭型消费，数据显示，家庭客群占比高达74.51%，其中30-44岁年轻家庭占比57.1%，显著高于全市购物中心平均水平。围绕这一核心客群，项目持续优化体验服务，打造宠物友好区、儿童纳凉空间、夏日赠饮、乒乓球互动区等暖心配套，并围绕亲子互动、潮玩体验、非遗文化等内容，推出系列品牌活动，强化“奥莱生活+欢聚中心”定位。

内容营销破圈，打造城市级流量事件

在营销层面，项目以“顶流IP+明星矩阵+圈层深耕”为抓手，构建覆盖多元兴趣的营销生态。从音乐节、粉丝见面会，到联动汉阳本土IP打造“球迷观赛夜”，再到国潮火把节、武汉首届城市篝火晚会，项目不断制造具有传播力与参与感的内容场景。

2024至2025年，许绍洋、江映蓉、云千千、人造星星乐队等明星专场陆续落地，单场触达超10万人次。2025年3月，项目围绕IP“祁煜”策划生日会、痛车巡游与主题音乐会，实现内容共创与流量高效转化。活动期间线下参与超3000人，小红书相关话题累计讨论突破220万，成为城市级营销标杆。

未来展望：持续进化，与城市共生

追求理性消费与情绪价值并存，已成为新一代消费者的共识。武汉方圆荟奥莱以“商品力+体验力+营销力”三轮驱动，成功跳脱传统奥莱单一性价比逻辑，重塑奥莱业态的形态与价值。

未来，项目将继续探索智能家居、潮玩手办、沉浸娱乐等新兴业态，持续引入人气品牌与优质内容，在提振区域商业活力的同时，进一步打造与人共鸣、与城共生的商业新范式。