武汉，2025年7月25日——武汉光谷光电子产业园建设服务中心2025上半年产业园区高质量发展大会暨京东产业园区消费券全国首站启动仪式隆重举行。大会汇聚了高新区管委会相关领导、光电园232家产业园区负责人、京东集团及戴德梁行等多方代表，共话武汉产业园区高质量发展路。

会上，戴德梁行发布《武汉产业园区市场白皮书（2025）暨武汉产业园区高质量发展报告》（以下简称《报告》），戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊围绕政策、市场、案例及趋势等方面，以专业视角论述武汉产业园区发展全貌。

根据《报告》显示，截至今年4月底，武汉产业园区存量及近两年待入市项目总建筑规模约3544万平方米。其中，生产制造类园区约2102万平方米，研发办公类园区约1442万平方米，产业园区主要集中在东湖高新区、经开区和江夏区，形成武汉产业园区“微笑曲线”。

资料来源：戴德梁行产业地产部

苏智渊表示，当前我国产业园区市场正处于深度变革与高质量发展的关键期。在全球经济格局调整与国内产业升级的双重驱动下，行业挑战愈发凸显：传统以土地财政依赖的粗放发展模式难以为继，而新兴产业崛起则对载体专业化、服务生态化提出更高标准。在此背景下，产业园区唯有从空间载体提供者转向产业生态构建者，从“建园区”向“育生态”转型，才能在竞争中突围，真正成为经济高质量发展的重要支撑。

戴德梁行武汉产业地产部主管及董事蒋国俊表示，《武汉产业园区白皮书（2025年）暨武汉产业园区高质量发展报告》通过对用地市场、开发主体、区域特征等核心维度的深度剖析，全面勾勒了武汉产业园区市场发展面貌，以期为政企决策及行业实践提供参考。戴德梁行产业地产部亦将持续以专业力量赋能武汉产业园区发展，希望能携手广大产业同仁，一同助力武汉园区市场完成从“规模扩张”到“质效提升”的关键跨越。