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湖北楼市转暖 10月新房成交量增3.3%

湖北楼市转暖 10月新房成交量增3.3%
2024-11-06 10:05:44 来源:长江商报

政策“组合拳”逐步释放,房地产市场筑底回稳、止跌回稳态势良好。

日前,湖北省住建厅发布消息,全省“银十”超过“金九”,单月成交和同比增幅均创今年新高。

统计数据显示,10月,湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%。其中,新建商品房网签成交373.7万平方米,同比增长3.3%。值得一提的是,湖北省县市楼市止跌回稳态势初现。目前天门、黄冈、仙桃、十堰、黄石、潜江、鄂州等7个市商品房销售已经回正,49个县市商品房销售实现正增长,12个县市实现商品房投资、销售“双回正”。

今年以来,湖北推进县城就地城镇化和“双集中”工作,叠加新一轮房地产政策红利,为县市房地产市场转暖向好趋向提供了“温床”。此外,一系列房地产金融政策持续优化,从供需两侧发力,降低居民购房成本,助力构建房地产发展新模式,更好支持刚性和改善性住房需求。

武汉再现“日光盘”

十一国庆假期,武汉楼市便开启一波抢购热潮。国庆7天武汉成交商品房2765套,同比增长113%,销售金额54.9亿元,同比增长93%。湖北省房地产协会提供的数据显示,10月1日至7日全省新建商品房销售面积67.6万平方米,同比增长43.1%,环比增长150.1%。

楼市热度在假期结束后延续,统计数据显示,10月13日新建商品住房网签500套,10月30日达到1022套,10月31日更是达到了1974套,当月网签达到10919套,环比上浮139%。这也是今年武汉新房成交唯一突破1万套的月份。

武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量统计显示,10月第四周,武汉市新建商品房成交备案2301套,成交面积304751.44平方米,环比上涨5.60%,其中新建商品住宅成交2040套,成交面积246962.34平方米。从具体区域来看,经开区成交284套,领先其他区域顺利夺冠,汉阳区以2套之差排第二位,洪山区成交260套排第三位,东湖高新区229套排第四。以上四个区域也是上周成交套数超200套的区域。从区域环比来看,共有9个区域的成交套数出现了环比正增长,其中涨幅最大的是经开区,环比上涨140.68%,其次为新洲区,环比上涨114.29%,这两个区域实现了成交套数的翻倍。另外还有江岸区、江汉区、汉阳区、青山区、武昌区、东西湖区、东湖高新区也为环比正增长。

最引人关注的则是位于武昌中北路的沙湖天境。10月30日晚,在这轮楼市新政后武汉首次出现了“夜光盘”。当晚,沙湖天境项目首次开盘,2小时内,首开的212套新房全部售罄,销售额突破10亿元。

开发商以价换量,政策补贴扶持,武汉各区助推楼市也是动作频频。江岸区提升“以旧换新”力度,武汉中心城区都可到江岸换房,并给予换房成功者一定的现金补贴。武汉东湖高新区不仅加码各类购房补贴,还针对容积率计算、阳台设计创新出台了支持措施。

县市房地产市场转暖

今年以来,一系列房地产金融政策持续优化,从供需两侧发力,降低居民购房成本,助力构建房地产发展新模式,更好支持刚性和改善性住房需求。

襄阳市因城施策,在该市购买首套普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,给予每套2万元补贴。非襄阳户籍人口,购买普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,给予每套2万元补贴。此外,符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上,且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭,购买普通新建商品住房并完成网签,在缴纳契税后,分别给予每套2万元、4万元补贴。符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定,对新来襄(返襄)就业创业人才最高可享受15万元的一次性购房首付款补贴券,在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

湖北省住建厅发布数据显示,目前天门、黄冈、仙桃、十堰、黄石、潜江、鄂州等7个市商品房销售已经回正,49个县市商品房销售实现正增长,12个县市实现商品房投资、销售“双回正”。

天门市是湖北“双集中”试点县市之一,也是实现“双回正”的县市之一。

“首付21万多元,农村户口减了6万元。”来自天门佛子山镇的“85后”李先生,10月份定下一套114平方米左右的新房。该项目负责人表示,自天门综合性民生支持政策出台以来,该楼盘销售从月均25套增至月均67套。在天门,楼市暖意已传导到土地市场。今年1月至9月,该市房地产开发供地9宗,总面积18.2公顷,同比增长16.89%。

(责任编辑:江飞)
关键词:湖北楼市

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