4月25日，《武汉市国土空间总体规划（2021—2035年）》正式发布，武汉新城被正式规划为五大“城市中心组团”之一，与武昌、汉口、汉阳、汤逊湖齐名，是武汉城市规划以产业区域性增长为核心的创新探索，将成为武汉新时期产业发展的重要亮点。

武汉新城组团覆盖东湖新技术开发区、洪山区、江夏区的三环线以外区域，重点建设光谷、武汉新城及国家存储器产业基地，打造科技创新高地和新兴产业集群。戴德梁行武汉公司总经理周星表示，目前，武汉新城建设正加速推进，产业集聚效应逐步增强。2024年，光谷地区生产总值突破3200亿元，同比增长7.1%，光电子信息产业规模突破6000亿元，已成为全球最大的光纤光缆制造基地和光模块研发生产基地。同时，生命健康产业规模突破1500亿元，光谷生物城已形成千亿产业集群。

随着武汉新城建设的推进，产业园区的发展也迎来了重大机遇。武汉新城规划明确提出要建设现代产业体系，聚焦光电子信息、生命健康、智能制造等领域的关键技术突破和战略性产品开发，布局重大产业创新平台，支持科技领军企业牵头建设企业创新平台，这为产业园区的高质量发展提供了明确的方向和政策支持。

戴德梁行武汉公司产业地产部主管蒋国俊表示，在五大“城市中心组团”规划的带动下，武汉各产业园区需更加积极探索高质量发展之路。一方面，明确产业定位，聚焦特色集群，各区园区围绕武汉市“965”产业16条产业链、87个细分领域，结合自身资源禀赋，确定1-2个主导产业，并在此基础上培育特色产业集群，避免同质化竞争与“摊大饼”发展，如光谷聚焦“光芯屏端网”、生命健康两大战略性优势产业，武汉经开区重点发展新能源与智能网联汽车、智能家居等产业。另一方面，强化创新驱动，构建产学研生态，鼓励园区企业与高校、科研院所合作，共建产业创新中心，搭建公共技术平台。同时，优化空间布局，完善配套建设，提升园区规划建设水平，构建15分钟生活圈，满足企业员工的生活需求。

戴德梁行产业地产团队深耕武汉产业园区市场近20载，积累专业监测数据，将于近日发布《武汉产业园区市场白皮书（2025）》，通过梳理武汉产业园区高质量发展政策，从区域分布、产业类型、载体规模等维度，全面映射武汉市产业园区的整体发展特征。报告聚焦典型区域的代表性园区，涵盖全市产业园区共计166个，载体总建筑面积约3544万平方米（含已报规未入市项目），致力于为武汉产业园区的高质量发展提供专业分析与前瞻洞察。