武汉，2025年4月9日——今日，戴德梁行发布2025年第一季度武汉零售市场报告。报告显示：优质零售市场得益于春节消费增长，活跃度提升，“山系”品牌消费热度高。
春节消费增长带动市场活跃，租金下调趋势持续
2025年第一季度，五大核心商圈优质零售项目总存量维持在451.1万平方米。春节期间作为传统消费旺季，银联大数据显示，武汉市线下实体店累计消费金额和消费人次分别同比增长5.55%和5.34%，主要商圈客流量增加明显。截至一季度末，五大核心商圈录得净吸纳量约0.9万平方米，整体空置率环比下降0.2个百分点至15.7%。为争取优质品牌资源，存量项目招商竞争激烈，租金普遍下调，本季度武汉五大核心商圈首层平均租金环比下降7.2%，至每月每平方米408.0元。
流量持续涌入户外，“山系”消费引领热潮
一季度，零售、餐饮和娱乐休闲业态仍是市场拓店主力，分别约占核心商圈新店开业数量的39.6%、35.8%和12.6%。值得注意的是，“山系”风在多个业态持续走红，零售业态中北面、KAILAS FUGA、PELLIOT伯希和等“山系运动”品牌纷纷开设新店；餐饮业态中，以云贵川菜系为主的“山系餐饮”品牌如芸山季、九色云、黔勐牛等相继开业。戴德梁行武汉商业部主管郭雪君表示，户外经济的崛起带动了多元消费场景的拓展，从露营到夜间经济，从山系咖啡到山系茶饮，消费者追求的不仅是产品本身，更是与自然相连的生活方式，这种趋势反映了消费者对健康、环保和情绪价值的追求。
春日赏樱热度高，武汉文旅市场活力足
2025年春季，武汉文旅消费热度持续升温，以樱花季为契机，通过举办武汉马拉松、明星演唱会等“文旅+体育”、“文旅+演艺”融合形式带动城市经济活力全面释放，也为清明小长假作了充分的市场预热。根据湖北省文化和旅游厅的数据显示，清明期间湖北省博物馆3天接待观众9.8万人，其中省外游客占八成以上，4月5日进馆人数创省博建馆以来单日新高。
戴德梁行武汉公司总经理周星表示，文旅热度不仅带动了假期消费，也为零售市场的扩张奠定了基础，武汉核心商圈零售市场在2025年预计将迎来约33.3万平方米的优质零售空间，包括光谷创新天地商业公园、新荣天街和武昌滨江天街等项目，其中，光谷创新天地商业公园和新荣天街的开业将有效弥补光谷东商业配套不足问题，进一步提升板块竞争力。
