湖北省住房和城乡建设厅日前披露，在各项配套政策及服务支持下，自去年底以来，湖北楼市持续回暖。

武汉市汉阳区滨江地段金地·大成乐府楼盘开盘，市民踊跃选购。

6月7日，武汉市汉阳区滨江地段一楼盘首次开盘，200套新房在2小时内被认购一空，总销售额突破4.5亿元。新房销售顺利背后，得益于拿地开盘的高效率。“项目从拿地之初到顺利预售，得到汉阳自然资源和城乡建设局、区住房和城市更新局、区行政审批局等多部门大力支持和帮助。”该楼盘负责人说。

为加速项目落地开工，汉阳区多个部门主动上门跟踪服务企业，在企业按正常程序办理项目审批手续同时，在政策允许范围内提供清理现场、场地硬化、畅通施工通道等“并行服务”，为项目落地开通“绿色通道”。数据显示，2025年1月-5月，汉阳区楼市交易呈现良好态势，全区新建商品住宅成交3978套，同比上涨53.35%；成交面积46.26万平方米，同比上涨39.22%。

根据湖北省住建厅统一部署，4月28日至6月30日，全省举办第三届“宜居湖北”住房博览会，充分利用“五一”和“端午”两个假期时间窗口，因地制宜开展推介会、看房团、园区团购等优惠活动。在“五一”期间，湖北各地陆续举办城市住博会，并通过“线上+线下”双轨服务，围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业等“四大核心需求”，相继出台或延续房地产支持政策，推动全省住房消费市场呈现供需两旺良好态势。据湖北省房地产业协会不完全统计，4月30日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。

市民在位于武汉市青山区的联投燕语光年楼盘选购房屋。

端午节期间，湖北各地住房部门再次聚焦“四大核心需求”，组织开展走进景区、社区、乡镇、高校和企业活动。相关部门和企业精准宣传政策，并举办形式多样房地产促消费活动，促进供需对接，带动全省商品房销售面积同比增长14.9%。其中武汉市在5月实现新建商品住房成交7653套、88.28万平方米，环比分别上涨44.56%和39.69%，同比上涨26.33%和10.9%。

“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖的主要动因。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说，围绕支点建设，湖北省房地产政策支持力度有增无减。省内各地在精准摸清需求基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利等，促进潜在需求转化为现实成交。

同时，湖北推进“好房子”建设也进一步助力全省房地产市场回暖。李国政说，我国城市发展已从过去大规模增量建设，逐步转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入城市更新时期。去年，湖北在全国率先出台“好房子”建设标准指引，从源头提高了购房者的得房率。

李国政表示，当前，楼市刚性和改善性需求仍待进一步释放，以智能化、设计优、配套好、品质佳为代表的高品质住宅热度不减。今年一季度，湖北新建商品房销售面积1224.2万平方米，同比增长5.3%，居全国前列，增幅同比提高15.3个百分点，持续巩固止跌回稳良好态势。随着相关政策措施持续发力，预计二季度全省商品住宅市场止跌回稳动能更强。