华泰证券发布研报称，4月新房和二手房成交面积同比降幅收窄，二手房表现依然优于新房。从贝壳领先指标来看，买卖双方分歧重新扩大，二手房仍在以价换量。后续可重点跟踪核心城市二手房成交量释放的程度和持续性，以及是否能够推动房价企稳。4月政治局会议以务实态度正视地产问题，激发需求稳市场的态度坚决，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。